1月房企销售猛增主要是由于今年与去年春节错位、部分房企的高货值储备等因素

    1月，受今年与去年春节错位、部分房企去年增加货值储备，1月推盘较多等因素的影响，大多数房地产企业销售额大增，多家企业销售额创下同期新高。

    与此同时，房地产企业两极分化趋势明显，三大龙头一骑绝尘。

    中新社援引中原地产研究中心7日发布的数据显示，目前已公布1月份销售业绩的23家内地房企当月合计销售金额达2947.57亿元，同比上涨71.6%。

    据各公司公告，三大地产龙头企业碧桂园、万科和恒大1月合同销售额均超过600亿元。

    其中，碧桂园集团连同合营联营公司共实现合同销售金额约691.6亿元，同比增长42.3%；合同销售建筑面积约756万平方米，同比增长37.7%。

    万科实现合同销售金额679.8亿元，同比增长41.27%；实现合同销售面积444.4万平方米，同比增长25.93%。

    恒大合约销售金额约为643.6亿元，同比大增73%；合约销售面积约为623.7万平方米，同比增长48%。

    位列第四的融创1月合同销售金额虽然同比猛增173%，但221.8亿元的销售额依然难以同三大龙头比肩。融创1月合同销售面积约138.3万平方米。

    此外，中国金茂、中国奥园、龙光地产、花样年等房企1月销售额同比涨幅均超过100

%。

    中新社分析称，今年与去年春节错位是房企销售额同比大涨的原因之一。每年春节所在月份往往是一年中房地产市场的销售低谷。去年1月正值春节，房地产市场表现平淡，拉低了基数。房企业绩猛增的另一个原因是高货值土储。克而瑞研究中心认为，万科、华夏幸福、泰禾等房企得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备，今年1月推盘较多，因此，本月业绩有显著增长。

    分析认为，房地产企业强者恒强、行业集中度越来越高依然是大趋势。

    经济参考报曾援引中国指数研究院相关负责人的话说，房地产行业聚集度持续提升，企业发展格局发生新变化。大型房企业绩高速增长，市场占有率越来越高。中型房企在复杂的竞争环境下分化趋势愈加明显，行业加速迈向寡头竞争时代。