2017年,300城市土地供给建筑面积合计23.62亿平米(累计同比+11%),其中,一线城市7079万平米(累计同比+47%),二线城市7.71亿平米(累计同比+4%),三四线城市15.21亿平米(累计同比+13%)。
成交方面,2017年,300城市土地成交建筑面积合计20.42亿平米(累计同比+12%),其中,一线城市6660万平米(累计同比+55%),二线城市6.65亿平米(累计同比+3%),三四线城市13.11亿平米(累计同比+16%)。
土地出让金方面,2017年,300城市土地出让金合计4.61万亿元(累计同比+43%),其中,一线城市6293亿元(累计同比+48%),二线城市2.10万亿元(累计同比+19%),三四线城市1.88亿元(累计同比+82%)。
300城市土地整体供给情况
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相关报告:智研咨询发布的《2018-2024年中国智慧城市建设行业市场竞争格局及投资战略咨询报告》
一线城市土地整体供给情况
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二线城市土地整体供给情况
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三四线城市土地整体供给情况
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300城市土地整体成交情况
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一线城市土地整体成交情况
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二线城市土地整体成交情况
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三四线城市土地整体成交情况
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具体到住宅用地市场, 2017年,300城市住宅用地供给建筑面积合计10.80亿平米(累计同比+18%),其中,一线城市3124万平米(累计同比+80%),二线城市3.93亿平米(累计同比+8%),三四线城市6.57亿平米(累计同比+23%)。
成交来看,2017年,300城市住宅用地成交建筑面积合计9.46亿平米(累计同比+22%),其中,一线城市2902万平米(累计同比+94%),二线城市3.50亿平米(累计同比+10%),三四线城市5.66亿平米(累计同比+28%)。
出让金方面,2017年,300城市住宅用地出让金合计3.78万亿元(累计同比+52%),其中,一线城市4399亿元(累计同比+78%),二线城市1.81万亿元(累计同比+19%),三四线城市1.53万亿元(累计同比+115%)。
300城市住宅用地供给情况
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一线城市住宅用地供给情况
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二线城市住宅用地供给情况
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三四线城市住宅用地供给情况
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300 城市住宅用地成交情况
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一线城市住宅用地成交情况
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二线城市住宅用地成交情况
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三四线城市住宅用地成交情况
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整体来看,在2014-2016连续三年供需总量持续下滑后,2017年全国300城市土地供应总量在16年低基数下同比有所回升,带动成交及出让金总额的上涨,但而受调控政策影响,溢价率同比均有所下滑。与此同时,各线城市出现分化,一线城市土地市场供给和成交同比增长显著,土地出让金也有较大增幅,其中北京、广州宅地出让金同比增356%、86%;二线热点城市在土地市场调控背景下,17年供需总量增长较为平缓;而三四线城市整体出让金同比涨幅115%,占300城市总出让金的比例大幅提升至40%,尤其是位于都市圈的三四线城市成为房企重点布局的热点区域,楼面价涨幅显著。
各线城市住宅用地出让金同比增速情况
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各线城市住宅用地出让金占比情况
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