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2013年河南省漯河市商业发展中存在问题的对策分析

2013-05-24 14:45:29

    内容摘要:漯河市商业开发应着眼于长远和大局,不仅要利于宏观商业政策的制定,也要利于企业发展的战略选择。正确处理密与疏的关系、利与弊的关系、质与量的关系、大与小的关系、批与零的关系等,只有科学地把握好“量度”的关系,才有利于促进漯河市商业协调快速发展。

    (一)打造灵活的商业开发模式

    1.实现商业与开发紧密联手,降低投资风险。保证商业开发科学协调发展需要政府部门的宏观调控,更需要有社会责任感的开发商的大力配合。商业开发的主体是开发商,要想实现商业开发和商业网点建设的可持续发展,开发商应长期参与经营管理,以有效降低投资风险。

    2.引入先进理念,打造现代商业模式。商业模式不能仅作为开发商的销售模式,应该重新予以定位,可以聘请专业人士进行特色商业规划,引进国际先进的业态组合理念,推行国际化运作机制,将全业态商业与高尚生活完美融合,全力打造全新的现代商业模式与商圈理念。

    3.培育特色主题经营。小型商企在经营定位时一定要避免与大型商企重复,应实现主题经营,凸显特色,要做到“专、精、活”。

    4把握“量度”最佳结合点。漯河市商业开发应着眼于长远和大局,不仅要利于宏观商业政策的制定,也要利于企业发展的战略选择。正确处理密与疏的关系、利与弊的关系、质与量的关系、大与小的关系、批与零的关系等,只有科学地把握好“量度”的关系,才有利于促进漯河市商业协调快速发展。

    (二)科学合理规划商业网点布局

    1.践行科学发展观,认真落实“发展意见”。首先,在大力推进城市商业网点开发的同时应努力打造美好的城市生活环境和良好的城市形象。其次,以城兴市,以市兴城,城与市是共存的关系,应准确把握城市商业网点开发的核心要素。第三,漯河市商业局2010年出台了《关于加快漯河市商贸流通发展的意见》对商业网点进行了科学规划,各有关部门应认真落实到位。应在科学布局、优化结构和高效利用等方面下大力气,以促进漯河市资源的有效利用和商业的可持续发展。第四,大力打造漯河市商业的核心竞争力,加强商业辐射力、流通力、文化力的开发和建设。

    2.适度超前,统一规划,合理布局。首先,规划商业网点布局时既要遵循适度超前原则,又要防止随意过度开发。适度超前原则是指既要坚持高起点、高标准,又要考虑合理性、可操作性。适度超前能够正确引导生产和生活,加快商业发展步伐,而过度开发则会导致资源闲置和浪费。其次,对市场需求进行认真调研。任何商圈都要有一定的消费群体来支撑,因此,在规划商业网点布局时必须对该区域的人口、消费购买力和经济发展状况进行认真调研和综合考量,以此来确定地区商业的发展规模。第三,按照资源禀赋和比较优势进行合理规划。商场不怕多,就怕重,多了可以实现优势互补,一旦重复就会降低企业利润、造成资源的闲置和浪费。同时应综合考量各商圈间的经济关系,大力打造功能齐全、设施完备、结构合理的现代化商贸网络。第四,遵循统一规划、系统集成、循序渐进的原则,充分利用现有商业存量和产业优势,综合考虑城市发展布局,地理结构特征,缓解城市交通压力等因素,引导传统业态向新型业态发展,严格大型商业网点的准入制度,加强便利服务型中小型服务网点建设,保持合理的商业网点规模结构。

    此外,漯河市的商业发展要充分考虑城市的规模、类型、业态,城市居民的收入水平、消费层次、文化品位,以及周边地区的商业环境等多种因素来选择商业模式、规划商业网点布局。老城区、消费水平较低的社区要从完善社区商业网点和设施,满足居民基本生活消费服务需求入手;新城区、消费水平较高的社区要着力提升城区商业服务功能,大力发展各种便利便民服务,满足居民日益增长的综合消费需求,充分挖掘社区消费潜力。同时,要加强部门配合,共同推动漯河市商业建设。当前,随着居民对生活质量、生活环境和丰富精神文化生活等方面的需求进一步提高,应将保障和改善民生作为政府工作的出发点和落脚点。大力推动城市商业建设是一项综合性的民心工程,应加强商业、规划、建设、工商等多个部门的联手协作,形成合力,共同推进,真正实现漯河市商业经济有序、健康、可持续发展。

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