2019年春节出行预测、春节空城情况及 “漂一族”有返乡置业意向情况分析【图】

    一、2017年春节空城率情况分析

    2017年春节“空城指数”报告显示：从全国范围来看，江西、湖南、河南、安徽、山东等省份是外出打工人群的主要来源地。

    其中，排名第一的江西堪称全国最“拼”省份，外出打工人数占全省总人数的7.25%。湖南列第二位，外出打工人数占比7.16%。河南（6.30%）、安徽(6.27%)、山东(6.05%)等省份紧随其后。

    江西人的外出打工比例居全国首位

全国外出打工省TOP5

数据来源：公开资料整理

    相关报告：智研咨询网发布的《2019-2025年中国国际劳务派遣行业市场发展态势及发展趋势研究报告》

    同时，大数据显示，春节期间珠三角、长三角等经济发达地区的城市往往都是“空城”状态。其中，北上广深四大一线城市都有超过一半的人返乡过节，依次分别为广州（61.36%）、深圳（60.76%）、上海（56.76%）和北京（52.01%）。

    对此，专家表示，从上述数据中可以看出，中部地区省份仍是外出务工人口大省，而且人群迁徙还是向着沿海一线城市流动。这些发达地区凭借丰富的就业机会、优渥的薪资、便利的公共设施吸引了全国各地的人来到这里打拼。

北上广深春节空城率

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    二、2018年中国春节十大空城排行情况

    2018年全国高速平均拥堵里程比去年有所增长，但2018年与去年相比节前总体出行较为分散、拥堵峰值不明显，未出现去年小年拥堵集中的现象。

    年前腊月二十五为回家峰值，年后正月初六为返程峰值

    报告显示，年前腊月二十五上午10点至下午16点拥堵里程最高，是回家的拥堵峰值时刻；年后从正月初四开始拥堵逐渐攀升，正月初五至正月初六达到返程高峰，初六最堵，下午14点至18点拥堵里程最高，为返程的峰值时刻；而由于节后返程比节前回家出行更为集中，节后返程峰值时刻的拥堵里程是节前高峰的3.6倍。

    此外，通过对比分析腊月十六至正月初七与2017年同期的数据来看，虽然2018年全国高速平均拥堵里程比去年有所增长，但2018年与去年相比节前总体出行较为分散、拥堵峰值不明显，未出现去年小年拥堵集中的现象，从侧面说明2018年春运大家驾车出行回家更为分散。

    北京最“空城”

    春节返乡因为大量的人口流动，不少城市变“空城”。其中，北京、广州、合肥分列人口空城前三市。

2018年中国春节十大空城排行榜

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    三、2019春节出行预测：深圳成“空城”

    《2019春节出行预测大数据报告》预计指出，节前返乡人流将在在1月30日（腊月廿五）达到最高峰，节后返程最高峰将出现在2月10日（正月初六）。另外，春节返乡的男性约比女性多出50%，郑州站依然是全国最繁忙的火车站，深圳、东莞将成为春节最“瘦身”城市。春节期间东南亚将是国人出境游最热门的目的地，而浙江的温州人则最爱去意大利过年。

    深圳东莞最“瘦身” 苏州超越广州杭州

    今年春运从1月21日（腊月十六）开始，到3月1日（正月廿五）结束。其中节前返乡高峰从1月22日（腊月十七）开始一直持续到2月3日（腊月廿九），其中1月30日（腊月廿五）达到节前最高峰，除夕当天跌至谷底。

    到了年后，预计返程高峰从2月7日（正月初三）开始一路攀升，到2月10日（正月初六）达到最高峰，随后略有下跌，到2月20日（正月十六）达到返程的另一个小高峰。

    根据《报告》中10大热门迁出城市，名单上除了北上广深等公认的超一线城市外，成都、郑州、武汉等区域中心城市，以及东莞、苏州、佛山等外来务工人员城市赫然在列。很显然，这些具有强大吸引力的城市，要么经济较为发达，要么具有十足的发展潜力。

节前“瘦身”城市TOP10预测

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    首次用“瘦身”这一概念来描述某个城市在春节前期的人员净流出状况，也就是用该城市的迁出数据减去迁入数据，从而得出“瘦身”指数。10大最“瘦身”城市中，深圳、东莞、北京荣膺前三甲，再次成为“空城”，而苏州超过广州、杭州，排名第五，令人意外，看来苏州的吸引力已不亚于北上广深杭。

    “铁路之心”郑州站再迎考验 昆明、海口机场不输北上广深

    数据显示，春节期间迁徙最常用的交通工具依然是火车，占比超过一半，“铁老大”的地位短时间内难以撼动；其次是汽车，占比43%；飞机占比仅有约6%，仍有着巨大的潜力可挖。

    郑州作为中国铁路的中心，当仁不让地成为全国最热门的火车站。而广州南站、杭州东站、上海虹桥站预计分列二、三、四位，基本集中在人流密集的一线城市及区域性中心城市。

春节火车站客流量TOP10预测

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    春运期间全国的热门机场，除了北上广深一线城市的机场外，昆明长水、海口美兰等热门旅游目的地也将热闹非凡。

    武汉南京返乡年轻人最多 成都重庆返乡妹纸最多

    年轻人一向是春节出行的主力军， 18-30岁人群预计占比达53%，在返乡的道路上，他们占了一半以上。31-40岁人群同样数量众多，占比约24%。按照城市划分，18-30岁人群占比最高的城市前五分别为武汉、南京、郑州、重庆、西安，北上广深则排名较低。由此来看，武汉、南京等城市可能比北上广深更年轻化、更有活力。

    在社交平台上，曾有网友争论，在外地上学、工作的人群中，男性究竟比女性多多少？如今，《报告》给出明确的答案：从全国范围来看，春节返乡人群男女比例大概为6：4，也就是说，男性比女性高出50%左右。另据统计，女性占比最高的城市包括成都、重庆、西安等，均超过四成。

返乡人群中女性占比城市预测

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    根据学历划分，春节返乡人群学历占比最高的是本科，其次是高中、初中。高学历（本科/硕士/博士）占比最高的城市包括南京、武汉、西安、北京等，原因是这几个城市高等院校较为集中，有大量的在校学生春节返乡。

    京津冀长三角省界路难行 进出川渝恩施最堵

    近年来，春节自驾出行的“老司机”越来越多。《报告》专门分析、整理了一份全国高速拥堵预测，供“老司机”参考。

    众所周知，收费站是节假日最易发生堵车的地点。春节期间在京津冀地区，拥堵收费站绝大部分为省界收费站，出现在天津-河北、河北-山东、河北-山西、河北-辽宁、北京-河北边界区域。从时间来看，节前预计上午10-12点将出现较大拥堵距离，节后则为16-18点。

    在长三角地区，浙江-安徽、江苏-浙江、上海-江苏、江苏-安徽、浙江-江西边界区域普遍较为拥堵，拥堵时间节前为上午11-13点，节后为17-19点。

    在珠三角地区，拥堵收费站全部位于广东省内，集中分布在广州、深圳等中心城市周边，及通往湖南、江西的省界区域，拥堵时间与长三角相同。长深高速东江大桥至泰美服务区、莞佛高速坦尾立交至虎门大桥，预计将成为节前、节后最拥堵的高速路段。

    在成渝地区，重庆的各大收费站一如既往地拥堵，位于湖北、重庆交界区域的恩施两大收费站，则成为节前、节后最拥堵的收费站。

    丽江古城仍是最热门人文古迹景区

    除了返乡外，春节同样是外出旅游的好时机。据预测，在全国259家5A级旅游景点中，南岳衡山风景区、华山风景名胜区、恩施大峡谷将排名最火爆自然风景类景区前三，丽江古城、阆中古城景区、台儿庄古城则是最具人气的人文古迹类景区前三。

    值得注意的是，在自然风景类、人文古迹类相对热门的20大景点中，位于黄河以北的仅有6个，看来春节期间，大家还是倾向于去春暖花开的南方城市度假。
人人都爱东南亚 温州人最爱去意大利过年

    不止是境内游，春节前后，中国出境游也将迎来高峰。《报告》认为，东南亚、韩国、日本、印度、俄罗斯等周边邻国，将成为中国游客最热门的目的地。其中，前往韩国的热门出发地城市，以距离韩国较近的延边、青岛、威海、沈阳、哈尔滨等东北城市及山东半岛城市为主，前往俄罗斯的则包括牡丹江、哈尔滨、呼伦贝尔、黑河靠近中俄国境线的城市。

    不过，前往东南亚的热门出发地城市就不仅限于云南各大城市，而是以一线城市及准一线城市外，以及泉州、东莞等地，全国各地皆有，可谓“人人都爱东南亚”。

    美国是唯一的不在中国“身边”的出境游目的地，出发地TOP5分别是北京、上海、广州、深圳和成都。值得注意的是，前往意大利的热门出发地城市中，温州、丽水等非一线城市跻身榜单，看来“浙商闯天下”名不虚传。

意大利游出发地城市TOP10预测

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    85后爱去韩国 女人出国爱浪漫也爱购物

    根据年龄划分，18岁以下青少年最喜欢前往东南亚国家，而60岁以上老年人最青睐的是欧美发达国家。进一步研究发现，85后最爱去的国家是韩国、新加坡、瑞士、阿联酋、越南，涵盖东亚、东南亚和欧洲，90后最爱去的国家是菲律宾、印度、新加坡、马来西亚、柬埔寨，全部在东南亚地区，95后最爱去的国家是缅甸、俄罗斯、马来西亚、菲律宾、德国，涵盖东南亚和欧洲。

不同年龄出境游目的地TOP20预测

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    根据性别划分，女性游客最感兴趣的目的地是法国、泰国、瑞士、日本、韩国等国家，要么是浪漫之都，要么是购物天堂；而男性游客的兴趣则更为广泛，占比最多的目的地包括印度、印度尼西亚、阿联酋、俄罗斯、菲律宾等。

男性游客出境游目的地TOP10预测

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女性游客出境游目的地TOP10预测

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    据介绍，这份报告的数据主要来源于腾讯地图、腾讯位置服务2018年春节期间全国主要高速收费站数据，和机场、火车站、5A级景点客流数据，以及出境游的数据。目前，腾讯位置服务日均全球定位请求已经超过600亿次，支持日均1亿次的POI检索，通过支持近百家行业企业的应用，每天向10亿用户提供着相关的位置服务，范围遍及全球200多个国家。

    四、2019年“漂一族”有返乡置业意向情况分析

    2019年春运序幕拉开，在外工作的漂一族纷纷踏上回家的路途，返乡置业也随之成为年底热词之一。据数据显示，52.7%漂一族有返乡置业意向，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而50-100万的房子最受青睐。

    52.7%“漂一族”有返乡置业意向，90后成中坚力量

    对于返乡置业，每个人都有不同的看法。52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

“漂一族”有返乡置业意向

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    近年来一二线城市人才优惠政策频出、持续推进租赁市场规范化建设，房地产长效机制也逐渐发挥成效，“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。
数据还体现出，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1%，80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。

返乡置业意向人群年龄分布

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    从返乡置业购房款的来源上来看，53.8%的人希望通过自己努力买房，32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面，调研数据显示，71.3%的人群会以贷款形式购房，全款形式占比为28.7%。

    数据显示，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。值得一提的是，15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

返乡置业原因

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    “北上广深”，留下还是离开，从来没有标准答案。调研结果显示，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素，59.6%的人认为在工作城市置业是因为工作城市更适合职业发展，另有19.2%的人为了另一半或孩子而留在大城市。

    在“房住不炒”的观念影响下，返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹，更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒返乡置业人群的是，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。

    重庆、南京等成返乡置业热门城市，三四线城市为返乡置业主力

漂一族”热门返乡置业意向城市

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    根据统计结果，北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例，返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸；在上海工作的漂一族选择的前五热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则都集中在广东省境内。

    受到中国城镇化不断深入，人们物质生活水平提升等因素的影响，房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一因素，城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。新一线城市的重庆、南京、苏州等都成为了2018年返乡置业热点城市。

2018-2019年返乡置业热占城市

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    这一结果与此前《2018年理想居住生活报告》公布的数据高度重合。苏州、南京等城市在环境宜居程度方面的综合得分已向一线城市看齐，受到人们偏爱。随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。

2018-2019年返乡置业城市热度分布

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    对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。其中，保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。这些城市原生人口众多，历史文化悠久，再加上较低的房价和安逸的生活环境，受到漂一族的青睐。

    50-100万元房屋最受返乡置业者欢迎，三居室成理想户型

    51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万之间，远远超过50万以下房屋选择人群占比，而在去年，50万以下房屋则最受欢迎。随着生活水平提高，人们对居住条件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单。

家乡房价的理想范围

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    从户型来看，三居室是返乡置业人群的首选户型，占比达到49.7%，这与去年基本一致。大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境，三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

返乡置业人群的理想户型

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    2019年，房地产市场进入换挡期，与去年相比购房者观望情绪稍显浓厚。据调研显示，在返乡置业的时机上，49.7%的人持保守的观望态度，但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划，表示会在2019年春节或春节后购买房屋。

    返乡置业成为热点话题和中国人自古以来“买房情结”不无关系，年青人往往都会梦想拥有一套属于自己的房子，这一梦想如果无法在自己工作生活的大城市实现，那么回到家乡买一套房就是个替代性选择，由于家乡的房产价格相比较低，买房的压力也更小，过个年顺便买了套房的现象也不断增多。但需要提醒的是，回家乡买房一定要想清楚自己的置业目的，是为了自己以后住还是给父母住，如果仅仅只为了能拥有一套房而选择出手，不但会让一大笔资金变成长期闲置资产，甚至有可能错失在生活城市购房的机会。